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Mostrando entradas de septiembre, 2014

¿Qué es el concurso de acreedores ?¿Solo se pueden acoger las empresas?

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Derecho concursal , aspectos generalesy puntos a tener en cuenta.

Cuando nos encontramos en un supuesto donde el deudor tiene capacidad para atender sus obligaciones , el derecho de los acreedores viene respaldado por el principio de responsabilidad patrimonial universal ( art 1911 CC), esto cambia en el supuesto de que el deudor no pueda hacer frente a las deudasdonde el procedimiento se basaría en un principio de igualdad de los acreedores.
La denominación de este tipo de procedimiento es concurso de acreedores , la terminación de dicho procedimiento se pueden dar por las siguientes causas:
·Convenio entre deudor y acreedores ordinarios cuyo créditos se abonaran una vez se hagan las quitas y las esperas correspondientes.·Liquidación ordenada de todo el patrimonio del deudor. Con lo cual se puede observar que las soluciones son bastantes escasas o biense llega a un acuerdo o sino simplemente se liquida el patrimonio del deudor. Ahora bien el concurso de acreedores no esta reservado única…

¿Pasos que debo hacer para cancelar antecedentes policiales?

La cancelación de los antecedentes policiales son en muchas ocasiones una tarea complicada de realizar y no es extraño el supuesto en el cual los antecedentes penales están cancelados pero nolos policiales.
Los pasos que debemos seguir serán los siguientes, previamente se debe tener claro cuales fueron los hechos que provocaron que nacieran dichos antecedentes, nuestra forma de actuar dependerá de lo que estime el juez.
1.Supuesto que el juez considere que los hechos denunciados por la policía no constituye delito o no es posible su imputación. En este supuesto lo que se tendrá que hacer en casode que se dicte auto de archivo provisional deberemos solicitar archivo definitivo para posteriormente se pueda solicitar la cancelación de los antecedentes policiales, se deberá indicar el número del atestado policial, firmeza del archivo y fecha. 2.Supuesto en el cual haya recaigo sentencia condenatoria El primer paso que se debe cumplir en este punto seríacumplir la condena y dejar transcurrir el…

Reclamación contra un vecino a causa de que los ladridos de su perro no permiten dormir a los demás

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- Aplicando la doctrina expuesta al caso que nos ocupa, considera este Tribunal al igual que lo hiciera el juez a quo, que el resultado de la prueba practicada, en concreto la extensa prueba documental, con especial incidencia en las distintas actas sobre mediciones sonométricas, y las manifestaciones de los testigos que depusieron en el acto del juicio, acreditan suficientemente el hecho constitutivo básico de la demanda referente al ruido molesto generado por los ladridos permanentes, continuados de los perros, que en número indeterminado, permanecen en las parcelas NUM001 y NUM000 , y sobre cuya actividad ejercen un control directo e indirecto los demandados, y ello en atención a los siguientes razonamientos. En primer lugar resulta incontrovertido que el CCI ejerce su actividad de recogida, cuidado y control sanitario de animales abandonados, especialmente de la especie canina y felina (folio 39) en la parcela NUM000 , contigua a la vivienda familiar del accionante, parcela NUM003…

Subsanación de los ruidos provocados por la bajada comunitaria

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Lo que hay que comprobar es cuál es el máximo de nivel de ruido que permiten las ordenanzas municipales correspondientes. Si sobrepasa, no hay duda que el derecho a exigir la subsanación existe por parte del propietario perjudicado, con gastos a cuenta de la Comunidad. Incluso sin Junta, como dice el art. 10.1 de la actual LPH, pero como esto es, en la práctica, irrealizable, lo mejor es convocar una asamblea y tomar allí las decisiones oportunas. También cabe que el perjudicado, siempre que los ruidos sean superiores a los permitidos, exija judicialmente a la Comunidad que lo realice, incluso puede que sea positivo y práctico la denuncia administrativa, aunque no es normal que la misma solucione el problema.
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Alcanza afección real existiendo una nueva compra en 2014

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Con independencia de los distintos titulares que haya podido haber en los últimos años, quien adquiere en el año 2014 tiene que pagar los recibos pendientes de las tres últimas anualidades, concretamente las de 2011, 2012 y 2013, conforme establece el actual art. 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal. Puede parecer un tema extraño, toda vez que el anterior propietario compró en el año 2013 (se supone que antes de la entrada en vigor de la actual LPH) y pagó el año 2012, ya que en ese momento no tenía obligación de abonar más que la anualidad anterior. Alguien puede decir que la "afección real" quedó ya cumplida con la compra del año 2013 -reiteramos que siempre que sea anterior al 28 junio-, pero SEPIN no comparte este criterio, porque cada vez que uno adquiere la propiedad tiene que cumplir con las previsiones de la Ley vigente. La realidad es que, con independencia de las adquisiciones anteriores, ahora se ha comprado en 2014 y la Ley actual así lo exige, de ahí que ma…

Colocar jaulas con pájaros en el jardín de la vivienda, genera una importante contaminación acústica en el vecindario, y vulnera los derechos a una vivienda digna, al descanso, y a la salud, entre otros \ No es necesario probar qué decibelios se soportan, sino si efectivamente hay ruidos molestos

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Colocar jaulas con pájaros en el jardín de la vivienda, genera una importante contaminación acústica en el vecindario, y vulnera los derechos a una vivienda digna, al descanso, y a la salud, entre otros "... Ninguno de los preceptos invocados en el recurso ha sido vulnerado en la sentencia dictada por el Juez de Primera Instancia número 2 de Navalcarnero. El artículo 216LEC , bajo el epígrafe de "principio de justicia rogada", dispone que los tribunales civiles "decidirán los asuntos en virtud de las aportaciones de hechos, pruebas y pretensiones de las partes, excepto cuando la ley disponga otra cosa en casos especiales". Se ignora qué hechos, pruebas o pretensiones distintas a las alegaciones y pruebas aportadas han sido tenidas en cuenta por el tribunal de instancia para resolver, salvo que el recurrente entienda, que para resolver las cuestiones jurídicas planteadas, únicamente ha de tenerse en consideración que se la ha concedido autorización administrat…