Entradas

Mostrando entradas de mayo, 2013

Acuerdos de la Junta de propietarios. ¿Qué mayorías se necesitan?

Imagen
Los acuerdos adoptados por la Junta de propietarios deberán sujetarsea las siguientes mayorías 1.Unanimidad
Sólo será exigible la unanimidad para la validez de los acuerdos que suponganla aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad.
2. Tres quintos
Será necesarioel voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación para los siguientes acuerdos: -el establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general. -el arrendamiento de elementos comunes que no tenga asignado un uso específico en el inmueble, así como el consentimiento del propietario directamente afectado, si lo hubiere.
 -el establecimiento o supresión de equipos o sistemas distintos de los mencionados en el apartado anterior que tengan por finalidad mejorar …

Requisitos para reagrupación familiar

Imagen
Requisitos para reagrupar 1. No ser ciudadano de un Estado de la Unión Europea, del Espacio Económico Europeo y de Suiza. 2. No encontrarse irregularmente en territorio español. 3. Carecer de antecedentes penales en España y en sus países anteriores de residencia 4. No tener prohibida la entrada en España. 5. Tener asistencia sanitaria por estar cubierta por la Seguridad Social o contar con un seguro privado de enfermedad. 8. Haber abonado la tasa por tramitación del procedimiento 9. Tener  medios económicos suficientes para atender  las necesidades de la familia. 10. Disponer de vivienda adecuada.  No obstante, el reagrupante deberá haber residido en España durante un año como mínimo y haber obtenido la autorización para residir por, al menos, otro año. Para reagrupar a los ascendientes el reagrupante deberá ser titular de una autorización de larga duración o larga duración.
Quienes pueden ser reagrupados 1-El cónyuge o persona con la que el reagrupante mantenga una relación de afectividad …

Reforma del código penal, algunos puntos de interés

Imagen
Información sacada de www.abogacia.es
ANTEPROYECTO DE REFORMA DEL CÓDIGO PENAL El matrimonio forzado se tipifica como delito agravado de coacciones.Se crea un nuevo tipo penal de acoso para castigar conductas que, sin emplear la violencia, coartan la libertad de la víctima mediante vigilancias o llamadas reiteradas.Se castiga la divulgación de imágenes íntimas sin consentimiento de la víctima, aunque ella se las facilitase a alguien.Será delito cualquier acto sexual con menores de trece años y hasta los dieciséis años se considerará abuso sexual cuando exista engaño o se abuse de una posición de confianza, autoridad o influencia.Se amplía el comiso, además de a los delitos de terrorismo y crimen organizado, a los de blanqueo, receptación, trata de seres humanos, prostitución y abuso de menores, tráfico de drogas, falsificación de moneda y corrupciónSe agiliza la cancelación de antecedentes penales. El Consejo de Ministros ha recibido un informe del ministro de Justicia sobre el Anteproy…

Nueva reforma ley de alquiler principales características

Imagen
Buenas a todos/as hoy les dejo  información sobre la nueva modificación que ha sufrido la ley de alquileres, donde se ha pretendido ser más flexible en las necesidades  y garantías de las partes.
Las principales  modificaciones las tendremos en:

Se amplia la liberta de pactos, dando mayor importancia a lo decidan las partes contratantes La duración del arrendamiento disminuye de 5 a 3 años la obligatoriedad de la prorroga obligatoria y de 3 a 1 la tácita, con esto se quiere conseguir que los contratos no sean demasiado rígidos en el tiempo de duración.Posibilidad de que el arrendador pueda recuperar el inmueble, este supuesto esta reservado a unos supuestos en concretos como puede ser para la utilización como vivienda habitual, el principal requisito que se pide que transcurra aunque sea el primer año de duración del contrato.Se permite que el arrendatario desista del contrato en cualquier momento, para ello se pide que al menos hayan pasado 6 meses  desde el inicio del contrato y que …

3 Tipos de seguros

Imagen
Existen un amplio abanico  de posibilidades en lo que seguros se refiere, según el riesgo que estén cubriendo tendrán unas característica u otras, siempre sin olvidar lo que pactemos con la aseguradora dentro de la legalidad.


1-Seguro de vida
Dentro del los seguros de vidas se comienza distinguiendo entre, 1)el seguro que cubre  la supervivencia donde deberán indemnizarnos  si vivimos al finalizar la póliza o  2)en caso de fallecimiento se deberá indemnizar a los beneficiarios  En estos casos el tomador es el cual designará a sus beneficiarios pudiendo modificarlos con posterioridad,un caso bastante complicado es el supuesto de que el beneficiario fallezca antes que el tomador, en este caso deberemos comunicarlo a la aseguradora o  la aseguradora podría no pagar la indemnización en caso que debiese hacerlo. Otra cosa característica de este tipo de seguro, es que la  aseguradora nos someta a una serie de pruebas médicas que deberán pagar. Deberemos también distinguir seguros constantes

Documentos a presentar para solicitar la Nacionalidad Española

Imagen
1-Partida literal de nacimiento legalizada en su país de origen
2- Certificado de antecedentes penales expedido por las autoridades de su país de origen, legalizado.
3-Fotocopia del Número de Identificación de Extranjeros o Tarjeta de Residencia.      
4-Certificado de empadronamiento en el territorio español.
5-Fotocopia del Pasaporte, de todas sus páginas.
6- Acreditar debidamente los medios de vida con que cuenta en España.

-En caso de haber nacido fuera de España y  ser hijo o nieto de un ciudadano español de origen, deberá aportar un certificado literal de nacimiento de sus ascendientes españoles

- Si está casado con un ciudadano español, deberá presentar certificación literal de matrimonio expedido por el Registro Civil español, certificado de convivencia o certificado de empadronamiento.
-En caso de ser viudo de español deberá además aportar un Certificado de matrimonio inscrito en el Registro Civil español, certificado de convivencia o empadronamiento conjunto con el cónyu…

5 Noticias Jcas y sociales del 12 al 19 de Mayo

Imagen
1ºEl Gobierno de La Rioja facilitará a los notarios la presentación telemática de escrituras
Concepción Arruga ha firmado un convenio con el Consejo General del Notariado y el Colegio Notarial de La Rioja para avanzar en el desarrollo de la e-administración tributaria.

Enlace Noticia


2º Anulación de la cláusula suelo: principales criterios fijados por la primera Sentencia del Tribunal Supremo:
 DECLARA LA NULIDAD DE LAS CLÁUSULAS SUELO DE DIVERSAS HIPOTECAS, por falta de transparencia y claridad en la información facilitada por las entidades financieras, estableciendo la licitud de dichas cláusulas si existe completa información y sin reconocer a los afectados el derecho a devolución de los importes satisfechos en virtud de las cláusulas anuladas.

Enlace Noticia

3ºHacienda asegura que la reforma del Impuesto de Sociedades se hará siguiendo el modelo alemán

Enlace Noticia


4º¿Cómo funciona desde ayer la Ley Antidesahucios?
La publicación y entrada en vigor ayer 15 de mayo de la Ley 1/2013, de…